待换防盗门“堵”门口砸伤业主法院判定物业和开发商担责

  新京报讯（记者张静姝通讯员王辉）开发商为业主替换防盗门，但在未跟业主承认配送及装置时刻的情况下，放在业主家门口的防盗门将业主砸伤。近来，北京市房山区人民法院审结了这起生命权、身体权、健康权纠纷案，确定开发商承当首要职责，判定开发商、物业公司补偿业主各项丢失20.7万元。

  2024年年头，董女士购买了一套新开发小区的商品房，收房时发现防盗门存在瑕疵，开发商许诺后期替换。同年9月底，开发商与董女士交流替换防盗门事宜，董女士奉告家中无人，待有人寓居时再商定。10月8日，防盗门供货商受开发商托付将新防盗门一致运送至小区。

  据董女士诉称，当天晚上她发现新防盗门倚放在门口，楼道地上润滑，新防盗门因电梯关门振荡而抬头倒下，因为躲闪不及，董女士左脚被砸伤。次日，董女士就医，确诊左脚骨折。经判定，董女士伤残等级为十级。

  两边因补偿事宜未达到一致意见，董女士将开发商、物业公司诉至法院，要求补偿医疗费、误工费、伤残补偿金等丢失。

  开发商辩称，新防盗门由防盗门供货商配送，开发商曾要求将新防盗门放置地库，待一致装置，但配送工人仍别离送至业主入户门处。当天多家业主收到新防盗门，只要董女士一人受伤，董女士作为成年人，具有风险意识和留意职责，发现门外放有新防盗门不该自行处置，应对自己受伤承当职责。

  物业公司则表明，他们只对小区公共区域担任查看和巡视，对放置于业主门口的私人物品没有办理职责，不同意补偿董女士丢失。

  法院经审理以为，开发商疏于办理，未能采纳比较有用办法防止风险。配送前，未与董女士联络详细送货、装置时刻；配送时，也未派工作人员现场办理、监督，致使新防盗门被倚放在董女士家入户门处。对事端的产生，存在首要差错。

  此次防盗门配送、替换是开发商会集作业，物业公司对此理应知情。新防盗门放置董女士家门口较长时刻，物业公司并未发现并扫除安全风险风险，存在安全办理缝隙，对此次事端亦存在必定差错。

  法院归纳两边当事人的差错程度，裁夺开发商承当50%的职责，物业公司承当20%的职责。一起,董女士作为彻底民事行为能力人，是本身安全的榜首职责人，在发现新防盗门阻止进入室内后，未躲避风险、寻求别人协助，而是自行测验进入，在事发过程中未尽到合理留意职责，存在必定差错。